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Maison à vendre 3 pièces - 73,91 m² GUENROUET - 44

Ref : 10404

172 800 €

Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
Prix hors honoraires: 160000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 73,91 m2 - Guenrouet - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Située dans le centre-ville de la commune de GUENROUËT, à deux pas des services, des commerces, et du canal de Nantes à Brest, charmante maison d'habitation composée de 3 pièces, 2 chambres offrant 74 m² habitables sur son terrain entièrement clos de 240 m².

A l'intérieur, vous découvrirez en rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant un salon / séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant un WC indépendant, une buanderie, et une partie garage.

Par la pièce de vie, un accès direct vous mènera sur une grande terrasse agréable avec pergolas vous proposant une vue sur le jardin et la campagne.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et une salle de bains.

En extérieur, vous disposerai d'un abri de jardin vous permettant de stocker du matériel !

Côté technique, la maison dispose d'un système d'assainissement raccordé au tout à l'égout de la commune, d'un système de chauffage de type électrique par radiateurs, et d'une couverture en ardoise naturelle.

Enfin, pour les INVESTISSEURS, à savoir qu'une estimation locative du bien a été réalisée et indique qu'un loyer mensuel se situant entre 700 et 735 euros hors charge par mois est envisageable !

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la maison disponible sur le site internet de notre agence.

A bientôt pour une visite !

Vue globale

Surface totale : 88,2 m²
Surface habitable : 73,9 m²
Surface terrain : 240 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour cuisine (36,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- Palier (2,9 m²)
- Chambre1 (13,2 m²)
- Chambre2 (14,5 m²)
- Buanderie (6,5 m²)
- Atelier (7,8 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi + peinture
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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