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Maison à vendre 5 pièces - 128 m² POITIERS - 86

Ref : 1081

287 550 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 270000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 128 m2 - Poitiers - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

POITIERS OUEST magnifique maison de plain pied aux volumes généreux.
Vous serez agréablement surpris par l'immense pièce de vie lumineuse qui vous tend les bras avec son poêle à granulés et sa cuisine ouverte aménagée et équipée doté d'un ilot central l'ensemble donnant sur une terrasse carrelée à l'arrière.
L'espace nuit dispose de trois belles chambres, d'un dressing, d'une grande salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne et d'un toilette.
La buanderie est très fonctionnelle et le garage carrelé et isolé s'ouvre par une porte électrique sectionnelle.
Le parking devant permettra le stationnement de plusieurs véhicules et la terrasse derrière est à l'abri des regards.
Belles prestations: poele à granulés, clim réversible, menuiseries alu et volets roulants électriques, cuisine bien équipée: (four, plaque, hotte , MO, réfrigérateur, lave vaisselle, table haute).
Diagnostic énergétique classé A !
A pied de tous les commerces: supermarchés, pharmacie, restaurants, des bus de ville et à 5 minutes de la gare.
Une maison de qualité aux volumes généreux , on y pose ses valises !

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 128 m²
Surface terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 5
- Pièce de vie (65,5 m²)
- Arrière-cusine (6 m²)
- Dégagement (7,0 m²)
- Chambre 1 (13,5 m²)
- Dressing (3,4 m²)
- Salle d'eau (8,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Chambre 3 (11,1 m²)
- Garage (22 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Poêle à granulés
Vmc
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Clim réversible, BEC Thermodynamique
Taxe foncière : 1912 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 7030,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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