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Maison à vendre 6 pièces - 170 m² LANZAC - 46

Ref : 11184

130 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - Lanzac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Ensemble de deux maisons en pierres à rénover à seulement 3 kilomètres de Souillac dans un charmant village de la Vallée de la Dordogne.
Implantée sur un terrain de 1 750 m2, la maison comprend: une jolie entrée avec carreaux de ciment qui distribue en rez de chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine.
De plain-pied, on retrouve également un cellier , une cave, un garage et un WC.
A l'étage un pallier spacieux et lumineux dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau.
La dépendance comprend un garage, une cave en rez-de-jardin ainsi qu'un appartement Type 2 avec la pièce à vivre en rdc. Idéal pour du gite!
Les combles aménageables peuvent recevoir une belle chambre supplémentaire.
Après rénovation, il permettra d'accueillir amis, famille de passage ou bien un gîte saisonnier.
Charme de l'ancien et potentiel.

Vue globale

Surface totale : 255 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 1 702 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,6 m²)
- Salon (22 m²)
- Cuisine (8,1 m²)
- Arrière-cuisine (6,2 m²)
- salle à manger (13 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau/WC (5,8 m²)
- Dégagement (11,5 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Bureau (8,3 m²)
- Chambre 2 (15,5 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Combles aménageables (40 m²)
- Cave (6,1 m²)
- Garage (14 m²)
- gîte (57 m²)
- Garage (18 m²)
- Garage indépendant (20 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel fuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1020 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3930,0 € pour 2022

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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05 65 27 50 50

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,1/10

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