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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,11 m2 NANTES - 44

Ref : 1061

254 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87,11 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Notre agence immobilière Century 21 Amara vous présente un spacieux appartement de quatre pièces, traversant et lumineux. Ce bien se compose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes. De plus, il bénéficie d'un local à vélo commun et d'un ascenseur dans l'immeuble pour un confort optimal au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces animés de la rue de Hauts Pavés et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Que vous souhaitiez faire vos courses, vous rendre au travail ou profiter des loisirs, tout est à portée de main.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce charmant appartement.

Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salon (22,1 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Chambre + placard (14,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
  • Année construction : 19

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : - Peinture et rafraichissements des circulations + hall d'entrée : - Réparation de 2 marches en garnit dans escalier principal : - Remise en état dallages extérieurs sur terrasse arrière + travaux de VRD et pose regards béton extérieur pour bac à graisse : - Remise aux normes éclairages : - Fourniture et pose local poubelles avec porte coupe-feu : - Fourniture et pose un châssis désenfumage cage d'escalier en toiture : - Fourniture et pose de fenêtres PVC neuves dans cages d'escalier :
  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1672 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24950kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2770,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

Afficher le téléphone
02 28 00 50 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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