Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,11 m2 NANTES - 44
97 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,99 % TTC
- Prix hors honoraires: 89000€
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Description
Découvrez cet appartement au cœur de Nantes, secteur prisé de la place Viarme et du Marché de Talensac. Locataire en place de plus de 65 ans (loyer 394.53€/mois hors charges), ce bien de 42m² à rénover offre une pièce de vie lumineuse, une chambre accueillante, balcon et ascenseur. Proximité immédiate des commodités, Carrefour City à 1 min à pied, écoles et parcs. Transports facilités avec la ligne de tram à 200 m. Une opportunité à saisir pour un projet d'investissement sur du long terme.
Vue globale
- Surface totale : 43,7 m2
- Surface habitable : 42,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,9 m2)
- Salon (16,0 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- salle de bains + wc (4,3 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : - Peinture et rafraichissements des circulations + hall d'entrée : - Réparation de 2 marches en garnit dans escalier principal : - Remise en état dallages extérieurs sur terrasse arrière + travaux de VRD et pose regards béton extérieur pour bac à graisse : - Remise aux normes éclairages : - Fourniture et pose local poubelles avec porte coupe-feu : - Fourniture et pose un châssis désenfumage cage d'escalier en toiture : - Fourniture et pose de fenêtres PVC neuves dans cages d'escalier :
- Charges / mois : 81,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 950,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/11/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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