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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,76 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 25821

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67,76 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 69m², niché au cœur de MERIGNAC. Avec ses 2 chambres spacieuses, ses 3 balcons offrant une vue dégagée et sa cave, cet appartement promet confort et potentiel. Situé au 5ème étage (avec ascenseur), profitez d'un accès facile aux transports: tramway ligne A à 200m. À proximité des commerces, écoles et parcs, il est idéalement placé pour une vie dynamique et sereine. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur petit coin de paradis!

Vue globale

  • Surface totale : 67,8 m2
  • Surface habitable : 67,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6,7 m2
  • Chauffage : Gaz au sol
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2022
  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 01/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

237 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

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05 56 47 20 21
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9,0/10
Location Gestion
9,0/10

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