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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11449

171 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Nouan Le Fuzelier - 41 - CENTRE
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Description

Centre bourg de NOUAN LE FUZELIER (village de Sologne disposant des commerces de proximité et services (boulangerie, épicerie, boucherie...) école, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), situé à 5 minutes de LAMOTTE-BEUVRON ; autoroute (A71), 3 supermarchés, collège, Parc Equestre Fédéral, venez visiter ce pavillon vous offrant une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour-salon, 4 chambres (dont 2 avec dressing), salle d'eau avec douche à l'Italienne, 2 wc. Sous-sol compartimenté en garage, chaufferie-lingerie. L'ensemble sur un agréable terrain clos de 498 m² avec un grand garage (grenier au-dessus) non attenant.

Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 498 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • séjour-salon (35 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC avec lave mains (1,8 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Palier (13,5 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • Dressing 1 (9 m2)
    • Dressing 2 (9 m2)
    • cabinet de toilette (1,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • garage (18 m2)
    • Chaufferie (9,5 m2)
    • garage (31 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2200,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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