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Maison à vendre 4 pièces - 92,83 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9275

545 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 92,83 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

A Château-Gombert, 13013 Marseille, à deux pas de Plan de Cuques, du Grand Frais, du bus pour aller au métro et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de type 4 en parfait état sur une parcelle de 400 m2. Elle dispose d'une entrée, d'un wc, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout donnant sur la partie terrasse et piscine. La cuisine peut être transformée en cuisine américaine. A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec balcon, une grande salle de bains avec baignoire et douche et wc.
Le grand garage peut être transformé en suite parentale.
Non mitoyenne, vous profiterez en toute saison de son agréable terrasse d'environ 50 m2, sans aucun vis à vis.
Au calme, la maison se situe dans un lotissement sécurisé, avec peu de charges.
Vous ne pouvez qu'avoir un coup de cœur pour ce petit bijou.

Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,3 m2)
    • Entrée (1,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière + clim. reversible gaz
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Conduit cheminée
  • Piscine
  • Porte automatisé garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 35 €
  • Taxe foncière : 2532 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14127kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1800,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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04 91 68 92 00
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9,2/10

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