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Maison à vendre 6 pièces - 155,23 m² MAUGUIO - 34

Ref : 38409

785 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 155,23 m2 - Mauguio - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre à Mauguio, une maison de charme alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située sur un terrain de 814m², cette propriété offre de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, vous profiterez d'un espace de vie généreux et lumineux.

La suite parentale, en rez-de-chaussée, de plus de 38m² est un véritable atout, offrant un espace privé et confortable.
La maison dispose également d'une véranda, de plusieurs terrasses, et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
La piscine et le grand jardin sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Pour votre confort quotidien, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'un forage, et d'un adoucisseur d'eau. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité.

Côté transport, la ligne de bus est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité tels que Lidl et Netto sont accessibles à pied, tout comme les écoles Jean Moulin et Mario Roustan. Le Parc de l'Agora et l'Aire de Jeux Salvador Allende sont également à quelques minutes de marche, offrant des espaces verts pour vos loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité à Mauguio. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!

Vue globale

Surface totale : 187,1 m²
Surface habitable : 155,2 m²
Surface terrain : 814 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Séjour (38,2 m²)
- Véranda (11,3 m²)
- Suite parentale (38,7 m²)
- Palier (4,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (19,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Studio dans garage (31,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Clim.reversible individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Béton
Véranda
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
Abris de jardin
Adoucisseur d'eau
Climatisation réversible
Forage
Volets roulants electriques
Volets roulants
Visiophone
Portail motorisé
Piscine
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Autoroute
Commerces
Ecole

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1880,0 € pour 2023

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

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04 67 12 03 21

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