Maison à vendre 9 pièces - 201,64 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74
Ref : 779
1 580 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
SAINT-NICOLAS-DE-VÉROCE SAINT-GERVAIS-LES-BAINS
À proximité du domaine skiable « Évasion Mont-Blanc » Saint-Nicolas, Saint-Gervais, Megève.
Authentique ferme de pays datant de 1796 en grande partie rénovée. Idéalement orientée Est/Sud, édifiée sur une parcelle de terrain de 848 m², cette propriété est ainsi composée : entrée principale de plein pied avec placards, salon cheminée, séjour repas, cuisine équipée avec bar, chambre 1 Est, dégagement, salle de bains, WC, chambre/bureau. À l'étage, depuis le salon, un escalier dessert : spacieux salon « billard » avec la « borne », salle de douches, WC, chambre 2 au Sud, espace salon avec le volume sous charpente, chambre 3, chambre 4.
Également en rez-de-jardin, un appartement locatif de 42 m² comprenant : séjour, chambre, coin nuit d'une capacité d'accueil 4/5 personnes.
En dépendances, un atelier, garage, grenier.
La propriété bénéficie de magnifiques vues sur le massif du Mont-Blanc, « L'Aiguille du Goûter », « la Bionnassay », entre autres.
Le secteur est desservi par une ligne ski-bus.
La superficie totale habitable est de 201.64 m² à ce jour avec possibilité d'aménagement supplémentaire de 60 m² environ.
À proximité du domaine skiable « Évasion Mont-Blanc » Saint-Nicolas, Saint-Gervais, Megève.
Authentique ferme de pays datant de 1796 en grande partie rénovée. Idéalement orientée Est/Sud, édifiée sur une parcelle de terrain de 848 m², cette propriété est ainsi composée : entrée principale de plein pied avec placards, salon cheminée, séjour repas, cuisine équipée avec bar, chambre 1 Est, dégagement, salle de bains, WC, chambre/bureau. À l'étage, depuis le salon, un escalier dessert : spacieux salon « billard » avec la « borne », salle de douches, WC, chambre 2 au Sud, espace salon avec le volume sous charpente, chambre 3, chambre 4.
Également en rez-de-jardin, un appartement locatif de 42 m² comprenant : séjour, chambre, coin nuit d'une capacité d'accueil 4/5 personnes.
En dépendances, un atelier, garage, grenier.
La propriété bénéficie de magnifiques vues sur le massif du Mont-Blanc, « L'Aiguille du Goûter », « la Bionnassay », entre autres.
Le secteur est desservi par une ligne ski-bus.
La superficie totale habitable est de 201.64 m² à ce jour avec possibilité d'aménagement supplémentaire de 60 m² environ.
Vue globale
- Surface totale : 276,2 m2
- Surface habitable : 201,6 m2
- Surface terrain : 848 m2
- Nombre de pièces : 9 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité et bois
- Eau chaude : Ballon
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1591 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2176,0 € et 2944,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier
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