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Appartement F5 à vendre 4 pièces - 98 m² PARIS - 75012

Ref : 44919

1 050 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
Prix hors honoraires: 1010000€

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Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 98 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Secteur Bastille - et plus précisément entre Bastille et Gare de Lyon, a proximité immédiate du Port de l'Arsenal et de la coulée verte Magnifique Immeuble en Pierre de Taille avec Ascenseur
Découvrez ce joyau proposé par Century 21 Chorus : un appartement au fort potentiel

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux double séjour avec sa cheminée , s'ouvrant sur un balcon offrant une vue sur les arcades .

Ce havre de paix comprend également deux chambres ( possibilité 3)donnant sur une cour tranquille, une salle de bains , une cuisine et des WC séparés.

Les parties communes, refaites et soignées, ajoutent une touche de standing à cet immeuble. Avec une belle hauteur sous plafond , cet appartement respire la grandeur et l'espace.

Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur du dynamique secteur Bastille, dans un cadre à la fois charmant et chaleureux.

Vue globale

Surface totale : 97,3 m²
Surface habitable : 98 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,2 m²)
- Séjour (35,4 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Couloir (4,7 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

2 expos : rue et cour

Général

Surface cave : 4 m²
Chauffage : Individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Bon état
Ascenseur
Balcon
Cheminée : 1
Digicode

À savoir

Travaux récents : Ravalement de la cour en 2022 parties communes 2024
Charges / mois : 160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

promenade plantée : 20m
jardins du port de l'Arsenal : 20m
Gare de Lyon : 200m

Copropriété

Nombre de Lots : 25
Charges courantes par an : 1920,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1970,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

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01 53 46 60 00

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