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Maison à vendre 6 pièces - 199,86 m² GUERANDE - 44

Ref : 1003

465 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,33 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 199,86 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Guérande (44350) Village de Clis : Maison avec vie de plain-pied offrant une vue dégagée et un environnement calme.
Cette maison spacieuse de 200m² offre une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse agréable. Au rez-de-chaussée vous retrouvez également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage vous découvrez 3 chambres dont une faisant partie d'un studio avec accès indépendant, une salle de bains, un WC et un espace de stockage.
Un double cabanon permettant de stationner un véhicule est également à disposition.
Un joli projet de rénovation dans un cadre idyllique.

Vue globale

Surface totale : 290,1 m²
Surface habitable : 199,9 m²
Surface terrain : 1 532 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,1 m²)
- Séjour (42,6 m²)
- Cuisine (13,0 m²)
- Buanderie (6,2 m²)
- Cellier (4,5 m²)
- Dégagement (8,3 m²)
- Cellier (4,3 m²)
- Rangement (1,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (16,0 m²)
- Chambre (21,0 m²)
- Studio (31,6 m²)
- Garage (50,2 m²)
- Grenier (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Façade : Parpaing
Cheminée, placards, plain pied, poutres
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 910 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280,0 € et 4470,0 € pour 2021

Bien proposé par Nadir mesli EI, agent commercial (RSAC 984469122)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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