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Maison à vendre 5 pièces - 145,07 m² CHALLONGES - 74

Ref : 155478

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 145,07 m2 - Challonges - 74 - RHONE-ALPES

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Description

CHALLONGES, au cœur du village.
Idéal INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT
Charmante maison de village mitoyenne d'environ 145 m² habitables répartie sur 3 niveaux.
Le Rez de chaussée se compose d'un grand garage, une cave ainsi que d'un grand hall d'accès donnant accès au premier étage.
A ce niveau, vous trouverez une mezzanine (idéal pour jeu/détente/bureau) ainsi que 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Le dernier étage est dédié à la pièce de vie dans une atmosphère cocooning, avec charpente apparente, poêle à bois rotatif baigné de lumière grâce aux nombreux vélux.
Au pied de la maison, une terrasse d'environ 8 m² et un jardin non attenant de 100 m² accessible depuis le côté de la maison et offrant une vue dégagée sur le village et la nature environnante.
A 25 minutes de la douane de BARDONNEX, 7 minutes de la sortie d'autoroute d'Eloise et à 10 minutes du village de Frangy avec tous les commerces souhaités.
Le village dispose également d'une boulangerie/épicerie ainsi que de l'école primaire à 3 min à pied.
A visiter au plus vite

Vue globale

Surface totale : 145,1 m²
Surface habitable : 145,1 m²
Surface terrain : 125 m²
Nombre de pièces : 5
- Hall (13,0 m²)
- Salle de jeux (23,9 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 1 (10,3 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (15,1 m²)
- Séjour/Salon/Cuisine (66,2 m²)
- Garage (31,9 m²)
- Cave (13,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul / bois
Eau chaude : Chaudière électrique
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 396 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1329,0 € et 1799,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

232 rue du Jura

74160 NEYDENS

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04 50 35 06 00

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