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Immeuble à vendre 264,23 m2 MELUN - 77

Ref : 81771

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Immeuble à vendre - 264,23 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

GARE DE MELUN - IMMEUBLE

A 30 secondes à pied de la gare de Melun, un immeuble comprenant 7 appartements T1 et T2 loués avec sous-sol et un grand jardin commun.

La localisation est idéale pour cet investissement locatif :
-au pied de la gare de Melun => direct pour gare de Lyon en 27 minutes
-commerces
-lignes de bus
-FAC de médecine à 30 secondes
-10 minutes à pied de la FAC de droit ASSAS
-15 minutes à pied du centre-ville

Immeuble de rapport très rare sur le secteur !

Vue globale

  • Surface totale : 264,2 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 4773 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30767kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070,0 € et 5560,0 € pour 2021
Bien proposé par Guillaume leblanc EI, agent commercial (RSAC 980574230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

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01 64 87 21 21
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8,6/10
Location Gestion
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