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Maison à vendre 6 pièces - 240 m2 ALES - 30

Ref : 10053

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 240 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

PROCHE CENTRE VILLE, très grosse propriété à très fort potentiel, idéale pour une activité professionnelle ou pour une grande famille.
L'agencement et l'espace disponible permettent de conjuguer une activité professionnelle et d'accueillir une grande famille dans un environnement agréable et très convivial proche du centre ville d'Alès.
Ce très bel ensemble immobilier est composé d'une maison de plain-pied de 1980 rénovée en 2019 de 240 m² habitables avec une très grande terrasse de 80 m² et d'un hangar/atelier de 80 m² sis sur un terrain d'environ 2300 m².

L'habitation principale est composée d'une grande entrée avec placard, d'un immense salon/séjour/bar de 100 m² avec plusieurs baies vitrées donnant sur la grande terrasse orientée plein SUD, d'une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, de 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau/WC commune, d'un WC indépendant avec lave mains et d'un couloir coté nuit équipé de nombreux rangements.

Côté technique : Electricité refaite en 2019, menuiseries Alu double vitrage avec volets roulants Alu, chauffage par climatisation Gainable de 2019, isolation par l'extérieur et dans les combles, tout à l'égout.

A visiter !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 Avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE, ACHETER, LOUER, GERER et SYNDIC.

Vue globale

  • Surface totale : 370 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (100 m2)
    • Cuisine
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau/WC
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Renovée complétement depuis achat en 2019 ; électricité, Mise en place clim gainable, carrelage, remise en état des murs et peinture, cuisine indépendante, bar dans espace de vie, Salle d'eau , suite parentale, chambres Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 4464 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)962kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/03/2023

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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