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Maison à vendre 5 pièces - 175,48 m² RUMILLY - 74

Ref : 9623

526 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 175,48 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES

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Description

A 20 mn D'ANNECY, sur l'axe Rumilly Sud et à 10 mn du péage. Une Belle Maison d'Architecte avec des volumes exceptionnels et beaucoup du charme. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 44m² donnant sur terrasse et Jardin avec vue imprenable, d'une récente cuisine-salle à manger attenante, toute équipée avec accès au jardin également. Sur ce même niveau de plain-pied, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Et à l'étage, une grande pièce polyvalente de 36m² pouvant servir de salle de jeux ou chambre parentale grâce à sa salle d'eau et WC attenant. Un sous-sol total semi-enterré avec garage pour trois voitures et combles aménageables. Une jolie vue sur les montagnes avec cadre agréable viennent compléter les nombreux atouts de ce Bien atypique. Son chauffage par aérothermie, lui confère une performance énergétique classée C. Venez découvrir ce Bien d'exception sans plus tarder !

Vue globale

Surface totale : 184,4 m²
Surface habitable : 175,5 m²
Surface terrain : 1 461 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,4 m²)
- Cuisine (17,8 m²)
- Séjour (44,2 m²)
- Dégagement (9,9 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 1 (13,4 m²)
- Chambre 2 (10,2 m²)
- Chambre 3 (14,2 m²)
- palier escalier (3,8 m²)
- Dégagement étage (4,2 m²)
- Salle de jeux (36,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- grenier (39,5 m²)
- grenier (37,3 m²)
- Dégagement (11,6 m²)
- Chaufferie (12,2 m²)
- garage (89,3 m²)
- Cave (17,9 m²)
- Reduit (2,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Montagne

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 133 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel aerothermie pompe àchaleur air/eau aerothermie air / eau
Eau chaude : Aérothermie
façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Porte garage elect.
Dressing / placards
Chaudière récente
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 1142 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2180,0 € pour 2021

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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9,5/10

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