Maison à vendre 5 pièces - 105,52 m2 LE GRAU D AGDE - 34
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/18
-
2/18
-
3/18
-
4/18
-
5/18
-
6/18
-
+ 127/18
-
8/18
-
9/18
-
10/18
-
11/18
-
12/18
-
13/18
-
14/18
-
15/18
-
16/18
-
17/18
-
18/18
![](/imagesBien/s3/202/3355/c21_202_3355_2203_1_9FB25E67-3327-472E-B749-D45285CB132C.jpg)
Description
Dans un environnement apprécié pour son calme, sa proximité du centre-ville et de la place des Mûriers et des plages, découvrez cette agréable villa T5 de plus de 105m² habitables. Implantée dans une rue à faible passage, la galerie commerciale HyperU GrandCap est accessible en moins de dix minutes en voitures, comme l'ensemble des infrastructures scolaires et médicales de la commune.
Elle est édifiée sur une parcelle de près de 200m², lui offrant plusieurs espaces extérieurs agréables. À l'avant, une première terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique vous y attend et donne accès aux espaces intérieurs de la maison.
Pour commencer, un espace de vie de près de 40m² est accessible et bénéficie d'une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée semi-ouverte. Traversant, cet espace vous permet d'accéder à la deuxième terrasse à l'arrière de la maison. Idéal pour s'adapter à ses ensoleillements. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec accès terrasse y est présente ainsi qu'un WC séparé, une salle d'eau et un garage de 11m².
L'étage dispose quant à lui d'un dégagement qui dessert trois chambres spacieuses de 13,14 et près de 17m² pour la plus grande avec placard dans chacune d'elle. Une salle de bains, un WC séparé et un placard de rangement complète ce niveau.
Côté prestations, l'ensemble des menuiseries est en double vitrage agrémentés de volets roulants électriques solaires, pergola bioclimatique, carport, panneaux solaires.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour tous vos projets !
Vue globale
- Surface totale : 140,5 m2
- Surface habitable : 105,5 m2
- Surface terrain : 160 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (22,0 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Dégagement haut (3,2 m2)
- Cellier (0,8 m2)
- Chambre 2 (13,4 m2)
- Salle de bains (7,8 m2)
- Chambre 3 (14,1 m2)
- Chambre 4 (16,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Garage (11 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Carport
- Panneaux solaires
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 1400 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Collège
- Espace commercial Grand Cap
- Hôpital
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/08/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer
![CENTURY 21 Vue sur Mer](/imagesBien/202/3355/webmaster_1_202_3355_0_2_0.jpg)
Créer votre alerte
Soyez le 1er informé sur les nouveaux biens correspondant à vos critères.
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !