Maison à vendre 5 pièces - 105,52 m² LE GRAU D AGDE - 34

*** VILLA T5 AVEC GARAGE ***

Dans un environnement apprécié pour son calme, sa proximité du centre-ville et de la place des Mûriers et des plages, découvrez cette agréable villa T5 de plus de 105m² habitables. Implantée dans une rue à faible passage, la galerie commerciale HyperU GrandCap est accessible en moins de dix minutes en voitures, comme l'ensemble des infrastructures scolaires et médicales de la commune.
Elle est édifiée sur une parcelle de près de 200m², lui offrant plusieurs espaces extérieurs agréables. À l'avant, une première terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique vous y attend et donne accès aux espaces intérieurs de la maison.
Pour commencer, un espace de vie de près de 40m² est accessible et bénéficie d'une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée semi-ouverte. Traversant, cet espace vous permet d'accéder à la deuxième terrasse à l'arrière de la maison. Idéal pour s'adapter à ses ensoleillements. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec accès terrasse y est présente ainsi qu'un WC séparé, une salle d'eau et un garage de 11m².
L'étage dispose quant à lui d'un dégagement qui dessert trois chambres spacieuses de 13,14 et près de 17m² pour la plus grande avec placard dans chacune d'elle. Une salle de bains, un WC séparé et un placard de rangement complète ce niveau.
Côté prestations, l'ensemble des menuiseries est en double vitrage agrémentés de volets roulants électriques solaires, pergola bioclimatique, carport, panneaux solaires.
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