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Maison à vendre 6 pièces - 149 m2 FANJEAUX - 11

Ref : 5338

119 500 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 149 m2 - Fanjeaux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Jolie maison de village traditionnelle avec jardin - une rareté - dans un village fantastique avec des vues panoramiques sur les Pyrénées et les Montagnes Noires.

Le village dispose d'un café / bar, d'une superbe boulangerie / pâtisserie, d'une pharmacie, d'une station-service, de deux restaurants et d'une épicerie, tous accessibles à pied. Il y a également une école, des courts de tennis, un terrain de football et de basket-ball et un parc de jeux pour les enfants.

La maison est située à l'extérieur de l'ancienne circulade pittoresque où l'ordre dominicain a été fondé. Le village présente un intérêt historique important et regorge de jolis monuments et bâtiments. Il est suffisamment proche pour que tout soit accessible à pied, mais suffisamment éloigné pour être paisible.

Accessible par une route tranquille, la propriété s'ouvre sur un grand séjour avec des planchers en bois et des poutres, avec une porte donnant sur la véranda et le jardin à l'extérieur.

La cuisine du petit-déjeuner mène à un WC au rez-de-chaussée et à une salle à manger/salon spacieuse, avec une porte donnant sur la véranda.

A l'étage, il y a une chambre principale avec sa propre salle de bains, une deuxième chambre assez généreuse, avec une porte donnant sur un dressing / espace de jeu pour les enfants. Une autre pièce, actuellement utilisée comme bureau, mais qui peut également servir de dressing, donne accès à une grande salle de bains.

Une porte mène à un escalier menant à une chambre mansardée exceptionnellement généreuse avec une petite pièce séparée pour des invités supplémentaires. Avec une hauteur de plafond importante, cet espace pourrait être converti en une chambre supplémentaire ou un espace artistique, selon les besoins.

A l'extérieur, le jardin est plein d'arbres, de fleurs et d'arbustes avec un coin barbecue, et un portail menant à la rue tranquille où un parking gratuit est disponible.

La propriété a servi de maison de vacances familiale très appréciée pendant de nombreuses années et est maintenant prête pour qu'un nouveau propriétaire lui redonne vie.

N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures le le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobiliers Pretty traditional village house with garden - a rarity - in a fantastic village with panoramic views of the Pyrenees and Black Mountains.

The village boasts a café / bar, a superb boulangerie / patisserie, a pharmacie, village petrol station, two restaurants and a grocery store, all within easy walking distance. There is also a school, tennis courts, football / basketball court and children's play park.

The house is set to the exterior of the pituresque and ancient circulade where the Dominican order was founded. The village is of significant historical interest and full of pretty monuments and buildings. Close enough to be walking distance from everything, but far enough to be peaceful.

Accessed from a quiet road, the property opens into a large séjour with wooden floors and beams, with a door to the veranda and garden beyond.

The breakfast kitchen leads to a downstairs WC and into a spacious dining / second sitting room, with door to connect to the veranda.

Upstairs there is a master bedroom with it's own bathroom, a second, rather generous bedroom, with door through to a walk in wardrobe / children's play space. A further room, currently used as a study, but equally suitable as a dressing room, gives way to a large bathroom.

A door leads to a staircase to an exceptionally generous attic room with a small room sectioned off for additional guests. Having full head height, this space could be converted to provide further bedroom / artistic space as required.

Outside, the garden is full of trees, flowers and shrubs with a barbecue area, and gate leading out onto the quiet street where free parking is available.

The property has served as a much loved family holiday home for many years and is now ready for a new owner to breathe life into it once more.

Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 113 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Véranda
  • Poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : A rafraichir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22858kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 18/10/2024

Bien proposé par Sharon brewster EI, agent commercial (RSAC 878501956)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

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2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

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