Maison à vendre 10 pièces - 203,60 m² LUCON - 85

Ref : 450

465 750 €

Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 203,60 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Au cœur d'un quartier calme et privilégié, à 2 pas du centre ville, venez découvrir ce bien d'exception. Vous serez séduit par son vaste séjour donnant sur le jardin sans vis à vis, ses 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied (accès PMR), une cuisine aménagée équipée et son arrière cuisine, sa façade en pierre, son jardin paysagé, son double garage avec portes motorisées.
Le tout sur une parcelle de 1918 m2 avec sa piscine maçonnée et chauffée par une pompe à chaleur récente.
Les plus : maison entièrement rénové en 2021 (chaudière gaz, rénovation intérieure, extérieure, ...).

Vue globale

Surface totale : 276 m²
Surface habitable : 203,6 m²
Surface terrain : 1 918 m²
Nombre de pièces : 10 [Voir le détail]
- Cuisine (23,4 m²)
- Salon Séjour (50 m²)
- Palier (10,1 m²)
- Bureau (4,3 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre 2 (17 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Chambre 4 (13,6 m²)
- Salle d'eau (11,3 m²)
- WC (2,8 m²)
- Chambre parentale (24 m²)
- Dégagement (8,5 m²)
- Lingerie (2,9 m²)
- Arriere cuisine (9,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Local technique piscine (3,5 m²)
- Garage (44,2 m²)
- Garage (29,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

Travaux récents : Maison rénovée en 2021 Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 2390 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3180,0 € pour 2023

Bien proposé par Julien lucas EI, agent commercial (RSAC 504556572)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,3/10

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