Maison à vendre 5 pièces - 125,50 m² LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1761

418 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 125,50 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED ENTRE FORÊT ET PLAGE LA TRANCHE SUR MER

Située à seulement 100 mètres de la forêt de pins et de chênes verts, avec ses sentiers idéals pour les balades toute l'année, et à 650 mètres de la plage de sable fin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique entre nature et océan.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux avec cheminée insert, prolongé par une véranda spacieuse et baignée de lumière, avec vue sur le jardin paysagé.
La cuisine aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale.
Les 4 chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité.
Une salle de bain avec douche, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé garantissent un confort au quotidien.
Un garage attenant vient compléter cette maison.

Le tout sur un terrain clos et joliment paysagé, agrémenté d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente en plein air.

Côté confort : chauffage individuel par climatiseur réversible et poêle à bois.

Une maison idéale pour les vacances comme pour une résidence principale !
Contactez sans attendre les Conseillers de l'agence Century 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 125,5 m²
Surface terrain : 365 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (6 m²)
- Séjour (21 m²)
- Véranda (21,3 m²)
- Cuisine (8,8 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Bureau (7 m²)
- Salle de bains avec Douche et WC (7 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (0,9 m²)
- Couloir (2 m²)
- Garage (15 m²)
- Chalet de jardin (8 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Cheminée
Véranda
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 946 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Océan : 650 mètres
Commerces : 1 km
Pinède : 100 mètres

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/05/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,9/10

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