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Maison à vendre 5 pièces - 93,31 m2 COGOLIN - 83

Ref : 492

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 93,31 m2 - Cogolin - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À vendre à Cogolin, cette charmante maison de 93², 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses trois chambres spacieuses, dont une de près de 13m², et ses deux salles d'eau/ bains, une espace de vie très agréable avec une cheminée et une grande cuisine ouverte, ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. Profitez d'un confort thermique optimal grâce à une excellente isolation et un diagnostic de performance énergétique classé C.

La maison dispose également d'une piscine pour vos moments de détente et deux terrasses pour vos repas en plein air, un sous sol de 60m² et un garage et une place de parking complète le bien.

Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces sont qu'à quelques minutes à pied ou en voiture.

Vue globale

  • Surface totale : 167,8 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle de bain / WC (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Autre (60,6 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Autre (80 m2)
    • garage (13,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Limitée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 17 €
  • Taxe foncière : 1650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/06/2024

Bien proposé par Stéphanie bonnaud EI, agent commercial (RSAC 833067671)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

15 rue Gambetta

83310 COGOLIN

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04 94 54 66 48
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