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Maison à vendre 5 pièces - 124,45 m2 AMBON - 56

Ref : 664

374 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
Maison à vendre - 5 pièces - 124,45 m2 - Ambon - 56 - BRETAGNE
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Description

Situation idéale en plein coeur du bourg et à 5 min des plages et de Muzillac, beaucoup de charme... En résidence secondaire ou principale découvrez cette maison de caractère offrant belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée donnant sur une jolie terrasse et le jardin, salle d'eau avec wc. Les deux étages supérieurs vous proposent 4 chambres, salle d'eau avec wc, divers rangements et possibilité d'une salle de bains. Les plus : un jardin clos de murs, cabanon à usage d'atelier et abri de jardin... et le pain frais à deux pas ! Catherine DEGROISE 06 58 35 34 19 Agent Commercial RSAC 518 141 254 Vannes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1410 € à 1970 €. Prix moyen de énergies indexé au 01.01.2021

Vue globale

  • Surface totale : 138,2 m2
  • Surface habitable : 124,5 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon-Séjour (45,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Grenier (4,5 m2)
    • Autre (14,8 m2)
    • Autre (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1970,0 € pour 2021
Bien proposé par Catherine degroise EI, agent commercial (RSAC 518141254)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jego Immobilier

CENTURY 21 Jego Immobilier

CENTURY 21 Jego Immobilier

16 place Saint Julien

56190 MUZILLAC

02 97 41 40 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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