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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 ST PAUL EN CHABLAIS - 74

Ref : 696

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 97 m2 - St Paul En Chablais - 74 - RHONE-ALPES
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Description

CENTURY 21 Chablais Léman - Venez découvrir cette maison de 90 m² située dans un hameau paisible de Saint Paul en Chablais.
Cette maison de caractère au cœur d'un hameau calme de Saint Paul est le lieu idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et la proximité de la nature. Cette propriété dispose d'un charmant jardin pour passer de belles après-midi. L'intérieur de la maison est lumineux, avec une pièce de vie tournée autour d'une cheminée ainsi qu'une cuisine semi-séparée.
Cette maison offre également d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage.
Le hameau est idéalement situé à proximité des sentiers de randonnées et des pistes de ski, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature. La ville la plus proche est Évian-les-Bains apportant également de nombreux commerces, restaurants et activités culturelles pour tous les goûts.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison dans un environnement paisible et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

LE CONSEIL DE THÉO : faites une étude de financement au préalable de votre visite, cela vous donnera du poids face aux acheteurs concurrents !

Vue globale

  • Surface totale : 152,8 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 551 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 1
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Cave 1
    • Cave 2
    • Salon
    • WC
    • Dégagement

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Terrain plat /arboré/clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chainage / fenêtres, isolations, électricité, plomberie 2013/2014 - toiture 2018 eléctricité vrepris de de a à z : aux norme
  • Travaux à prévoir : isolation
  • Taxe foncière : 690 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2517kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1450,0 € pour 2022
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

121 route des Allobroges

74500 ST PAUL EN CHABLAIS

04 58 57 01 95
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à ST PAUL EN CHABLAIS (74)

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