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Maison à vendre 5 pièces - 105,50 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5498

165 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
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Description

Idéalement située à proximité du centre-ville d'Aubenas, cette propriété offre un terrain arboré et clôturé à l'abri des regards, parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.
Elle dispose d'une superficie de 105 m² habitable et offre en rez-de-chaussée : une première véranda desservant l'entrée, 3 chambres, salle de bains, cabine de douche, WC, cuisine indépendante ainsi que le séjour/salon.
Ces deux dernières pièces s'ouvrent sur une seconde véranda permettant d'accéder au jardin.
A l'étage, nous retrouvons une mezzanine avec un patio ainsi que l'accès au grenier pouvant être en partie aménagé.
Un garage avec porte automatique et l'espace cave/chaufferie complètent ce bien.

Cette maison est idéale pour une famille de par son emplacement et la proximité de toutes les commodités.
Alors maintenant n'hésitez plus et contactez nous pour de plus amples renseignements !

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • mezzanine (15 m2)
    • Grenier (66 m2)
    • Veranda (10 m2)
    • Veranda (9 m2)
    • garage (19,5 m2)
    • Cave (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 16 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Véranda
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1434 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25178kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2055,0 € et 2781,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

Afficher le téléphone
04 75 93 25 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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