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Maison à vendre 11 pièces - 270 m2 LAGNIEU - 01

Ref : 607

545 000 €

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Maison à vendre - 11 pièces - 270 m2 - Lagnieu - 01 - RHONE-ALPES
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Description

Bien rare sur la commune de Lagnieu, à 50 minutes de Lyon, je vous présente cette jolie villa plain-pied très lumineuse construite en 2005 d'une superficie habitable d'environ 270 m².
Elle se compose de 2 grandes pièces à vivre avec cuisines entièrement aménagées et équipées, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, une salle de bains, WC, 2 buanderies et un garage.
Ce bien dispose également d'un appartement T2 attenant à la villa, avec séjour/cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et WC.
Édifiée sur un terrain de 1 662 m² avec jardin arboré, terrasse, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée 10x4.5 avec jacuzzi intégré.
Chauffage au sol pompe à chaleur gaz et climatisation réversible pour les pièces de vie, nombreuses prestations (portail électrique avec visiophone, caméra et détecteur de présence, volets électriques centralisés, norme handicapé).
Cette villa disposant de 3 logements, idéal famille nombreuse ou projet locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 1 662 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (14,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Piece à vivre (28 m2)
    • séjour (15,8 m2)
    • Piece à vivre (40,9 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Degagement (14,3 m2)
    • Degagement (10,6 m2)
    • Garage (34,4 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2491 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 29/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2022
Bien proposé par Amandine vacher EI, agent commercial (RSAC 892559048)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

11 place des Fontaines d'Or

01150 LAGNIEU

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04 74 35 88 57
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