Maison à vendre 11 pièces - 270 m² LAGNIEU - 01

Ref : 607

545 000 €

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Maison à vendre - 11 pièces - 270 m2 - Lagnieu - 01 - RHONE-ALPES

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Description

Lagnieu, à 50 minutes de Lyon et à 10 minutes de la Plaine de l'Ain, je vous présente cette jolie villa plain-pied très lumineuse construite en 2005 d'une superficie habitable d'environ 270 m² disposant de trois logements indépendants.
Une maison T4 composée d'une grande pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie.
Un logement type 3 et un de type 2.
Édifiée sur un terrain de 1 662 m² avec jardin arboré, terrasse, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée 10x4.5 avec jacuzzi intégré.
Chauffage au sol pompe à chaleur gaz et climatisation réversible pour les pièces de vie, nombreuses prestations (portail électrique avec visiophone, caméra et détecteur de présence, volets électriques centralisés, norme handicapé).
Idéal investisseur, taux de rentabilité très intéressant ou famille nombreuse !

Vue globale

Surface totale : 270 m²
Surface habitable : 270 m²
Surface terrain : 1 662 m²
Nombre de pièces : 11 [Voir le détail]
- Entrée (6,6 m²)
- Séjour (20,1 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salle de bains (14,3 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (9,1 m²)
- WC (2,9 m²)
- Piece à vivre (28 m²)
- séjour (15,8 m²)
- Piece à vivre (40,9 m²)
- Buanderie (8,5 m²)
- Buanderie (8,7 m²)
- Degagement (14,3 m²)
- Degagement (10,6 m²)
- Garage (34,4 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2491 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2022

Bien proposé par Amandine vacher EI, agent commercial (RSAC 892559048)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

11 place des Fontaines d'Or

01150 LAGNIEU

Afficher le téléphone

04 74 35 88 57

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9,3/10

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