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Maison à vendre 7 pièces - 209,08 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15067

1 070 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 209,08 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX CAUDERAN.
CENTURY 21 Kadima vous présente cette maison rénovée en 2015 et 2021 en parfait état de 222 m2 environ dont 160 m2 DE PLAIN PIED environ implantée sur un jardin arboré de plus de 650 m2.
Cette maison comprend une entrée- dressing, un séjour cuisine à l'américaine de 54 m2 environ éclairé par 2 baies vitrées ouvrant sur le jardin, 1 chambre de 18 m2, 1 bureau, salle d'eau avec wc et cellier.
Une extension a été créée en 2021 : le séjour de 54 m2 se prolonge désormais vers une salle à manger de 24 m2 aux larges baies vitrées coulissantes desservant une suite. Cette suite comprend une chambre de 11 m2 environ, dressing équipé, salle d'eau avec bac de douche à l'italienne, wc, rangement.
L'étage de 59 m2 environ comprend 1 palier desservant 3 chambres de 11 à 18 m2, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc, et grenier de 11 m2 environ.
Prestations de très bon standing : Chauffage gaz par le sol et climatisation. Climatisation du rez de chaussée passe par le plafond, celle de l'étage est assurée par des splits. Volets électriques centralisés. Poêle à bois. Piscine de 2021 de 10 X 3.5 mètres chauffée. Store électrique sur terrasse.
Appenti de 32 m2 environ pour abriter 2 voitures. Quartier très calme.
Dependance de 22 m2 environ en fond de parcelle.

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN 05 56 02 39 55
Tarifs consultables sur notre site internet.
Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com

Vue globale

  • Surface totale : 222 m2
  • Surface habitable : 209,1 m2
  • Surface terrain : 676 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,0 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • séjour/cuisine américaine (54,3 m2)
    • Chambre 1 (18,2 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • salle à manger (24,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (14,2 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Chambre 3 (18,1 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Espace Grenier (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)669kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035,0 € et 1401,0 € pour 2023
Bien proposé par Laurent mergault EI, agent commercial (RSAC 394730378)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

53 avenue Louis-Barthou

33200 BORDEAUX

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05 56 02 39 55
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9,2/10

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