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Maison à vendre 5 pièces - 102,30 m² ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 9890

203 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 102,30 m2 - St Christol Les Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Idéalement située à 2 pas des commodités, commerces et écoles (primaire, lycée), venez découvrir cette charmante maison bien équipée (DPE en C), de 102 m² habitables avec son joli petit jardin extérieur entièrement clôturé et arboré.

Elle est composée ;

Au rez de chaussée, d'un séjour/salon de 33 m² avec cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage de 31 m².
A l'étage, de 3 chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec WC , d'un salon et d'une terrasse avec vue dégagée orientée SUD.

Côté technique : Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, eau chaude par ballon thermodynamique, climatisation réversible à l'étage, VMC à l'étage, menuiseries double vitrage au rdc et survitrage à l'étage, connectée à la fibre.

A visiter !

Century 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 134 m²
Surface habitable : 102,3 m²
Surface terrain : 227 m²
Nombre de pièces : 5
- salon (15,2 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- palier-bureau (7,4 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Terrasse (12 m²)
- Sejour/cuisine (34 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)
- garage (30,5 m²)
- abris (5,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Travaux récents : - Pompe à chaleur air/eau - Ballon thermodynamique - double vitrage PVC au rdc - Cuisine ouverte - Escalier acces rdc/étage - vmc à l'étage

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1490,0 € pour 2021

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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