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Maison à vendre 4 pièces - 106,50 m² LIMOUX - 11

Ref : 4252

115 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 106,50 m2 - Limoux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Maison de ville avec terrasse et garage située dans une rue calme du centre ancien de Limoux. Cette maison en pierre a été rénovée avec goût et bénéficie d'une cuisine moderne et d'un coin repas au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent un salon confortable avec un grand coin alcôve idéal comme espace bureau, ainsi qu'une petite chambre et une grande salle de douche avec toilettes, et chambre. Au deuxième étage, une grande pièce a été créée comme deuxième chambre. Une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. La chambre donne sur une terrasse toiture dont une partie est couverte ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. De plus, la propriété dispose également d'un garage. Village house located on a quiet street in the old town centre of Limoux. This stone house has been tastefully renovated and benefits from a modern kitchen and dining area on the ground floor. On the first floor there is a comfortable lounge with large alcove area ideal as an office space, plus a bedroom and a large shower room with toilet. On the second floor a large room has been created which is used as a second bedroom. A mezzanine area provides additional storage space. The room leads to a roof terrace, part of which is covered plus an second shower room with toilet. In addition thhe property also has a garage.

Vue globale

Surface totale : 124,8 m²
Surface habitable : 106,5 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m²)
- Cuisine (20,6 m²)
- Débarras (3,5 m²)
- Garage (18,3 m²)
- Séjour (14,8 m²)
- Degagement (3,3 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Salle d'eau/WC (5,8 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Terrasse (17,8 m²)
- Salle d'eau/WC (2,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel poêle à bois bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Simple vitrage mais toit isolé

À savoir

Taxe foncière : 1220 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1830,0 € pour 2021

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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