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Maison à vendre 7 pièces - 235,72 m² BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 6149

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 235,72 m2 - Bagnols Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bagnols-sur-Cèze, un véritable havre de paix offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain spacieux de 1400m², cette propriété vous séduira par ses 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables. La suite parentale vous offre un espace privé idéal pour se détendre.
La véranda baignée de lumière est un endroit parfait pour profiter des belles journées en toute saison.
Un atout majeur de cette maison est son studio indépendant de 26m², parfait pour accueillir des invités, pour un projet locatif ou professionnel.

Cette maison est habitable sans travaux, avec une excellente isolation thermique et énergétique, classée en DPE A. Le chauffage central et la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels qu'ALDI et Carrefour Market à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des

Vue globale

Surface totale : 236 m²
Surface habitable : 235,7 m²
Surface terrain : 1 393 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (21 m²)
- Salon (19 m²)
- Véranda (43,2 m²)
- Bureau (4 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- suite parentale (21 m²)
- Couloir (6,1 m²)
- Chambre 1 (12,0 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Salle deau (5,6 m²)
- Couloir (7 m²)
- WC Étage (1,4 m²)
- Appartement (26,7 m²)
- WC indépendant (1,3 m²)
- Buanderie (35 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Central climatiseur réversible bois et électricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Enduit
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Volets électriques
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019
Travaux à prévoir : pompe à chaleur AIR/EAU à changer pour chauffage au sol
Taxe foncière : 3271 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863,0 € et 1167,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,7/10

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