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Description
Nous sommes enchantés de vous proposer cette maison à rénover selon vos envies, située dans la charmante commune d'Amphion les Bains.
D'une superficie d'environ 92 m² habitables (188 m² utiles), cette propriété bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et du splendide lac Léman.
Cette maison de plain-pied, lumineuse, comprenant une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un salon, trois chambres généreuses et une salle de bain.
Vous profiterez également d'un superbe terrain plat, parfait pour profiter de repas en famille et entre amis.
Le sous-sol semi-enterré offre de vastes espaces exploitables, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
De plus, vous disposerez de nombreux espaces de rangement. Les combles aménageables vous permettront de créer facilement un espace supplémentaire selon vos besoins.
Bien que cette maison soit saine, elle nécessite des travaux de rénovation.
Le tout est situé sur une parcelle totale de 1 380 m².
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.
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Vue globale
- Surface totale : 188,7 m2
- Surface habitable : 91,5 m2
- Surface terrain : 1 380 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,2 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Hall (12,4 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bain (5,2 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Chambre 3 (12,6 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Salon (20,2 m2)
- Pièce (13,0 m2)
- Cave (14,5 m2)
- Garage (33,4 m2)
- Pièce (18,4 m2)
- Pièce (17,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateurs fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Terrain clos
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3060,0 € pour 2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10
Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à PUBLIER (74)
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