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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 128,52 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 21636

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 128,52 m2 - Champagne Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Exclusivité Century 21 rare sur le secteur. Champagne au Mont d'Or, hyper centre, au pied des commerces, des écoles et des bus pour la Gare de Vaise, grand appartement en duplex de 129 m² carrez (173 m² au sol) situé au dernier étage d'une petite résidence.
Il est composé d'un très vaste séjour traversant de 52 m² avec une cheminée à insert, ouvert sur une cuisine de 25 m² totalement équipée.
Le séjour donne sur un balcon exposé sud-est avec une jolie vue dégagée sur les Alpes.
Au niveau supérieur, trois chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bain, un coin buanderie et un double dressing aménagé.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Il est également possible d'acquérir en sus un deuxième box fermé.

Toutes les fenêtres changées en 2019 sont en double vitrage argon, les radiateurs à chaleur douce et la pompe à chaleur réversible assurent un bon confort et un coût d'énergie très faible (100€ par mois).

Les vélux sont neufs et le cumulus et l'électricité ont été rénovés en 2019.

Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété.

Vue globale

  • Surface totale : 173,8 m2
  • Surface habitable : 128,5 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (52,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (25,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Buanderie (0,8 m2)
    • dressing (1,4 m2)
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : porte entree et BAL et toiture interphone
  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1284 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 2548,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1740,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone
04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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