Maison à vendre 5 pièces - 96,36 m2 TALENCE - 33
Ref : 41074
534 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century21 Talent Immobilier vous propose à Talence St Genès proche Bordeaux une belle échoppe double en pierre de 96m² (126m² utiles) d'une seule mitoyenneté, avec 4 chambres, un bureau, un jardin de ville, un cabanon de jardin et une cave de 31m².
D'une situation exceptionnelle, à pied du tram B arrët St Genes, des commerces et des écoles et le secteur Lycée Magendie, elle est composée au rez-de chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour double traversant avec une cheminée ouvrant sur le jardin, d'une cuisine et d'une salle de bains avec un WC. L'étage, crée en 2016, est sous velux. Il est composé de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau/WC.
Un passage latéral vous permettra de rentrer vos poubelles, vélos etc sur la parcelle.
Prestations anciennes carreaux de ciment, parquet, cheminées. Prévoir travaux.
Produit très rare sur ce secteur recherché
D'une situation exceptionnelle, à pied du tram B arrët St Genes, des commerces et des écoles et le secteur Lycée Magendie, elle est composée au rez-de chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour double traversant avec une cheminée ouvrant sur le jardin, d'une cuisine et d'une salle de bains avec un WC. L'étage, crée en 2016, est sous velux. Il est composé de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau/WC.
Un passage latéral vous permettra de rentrer vos poubelles, vélos etc sur la parcelle.
Prestations anciennes carreaux de ciment, parquet, cheminées. Prévoir travaux.
Produit très rare sur ce secteur recherché
Vue globale
- Surface totale : 126,1 m2
- Surface habitable : 96,4 m2
- Surface terrain : 40 m2
- Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Jardin/rue
Général
- Surface sous-sol : 31 m2
- Chauffage : Individuel au gaz central gaz ind. gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Air conditionné, cheminée
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : toiture 2017 chaudiére 2015 étage 2016 Année rénovation: 2016
- Travaux à prévoir : menuiseries cuisine point d'eau
- Taxe foncière : 1100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454,0 € et 1968,0 € pour 2021
Bien proposé par
John
lujan
EI, agent commercial (RSAC 905211207)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10
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