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Maison à vendre 4 pièces - 82,48 m2 VARILHES - 09

Ref : 36800

105 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 82,48 m2 - Varilhes - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Située en plein centre du village de Varilhes, cette maison de type 4, mitoyenne d'un seul côté, vous invite à découvrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, ouvert sur un coin cuisine moderne, ainsi qu'un WC pratique au rez-de-chaussée.

À l'étage, une grande chambre vous offre la possibilité de la diviser en deux pièces distinctes selon vos besoins. Un WC supplémentaire complète ce niveau, ajoutant au confort de la maison.

Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée pour plus de modernité et de confort.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cave d'environ 34 m², idéale pour le stockage ou comme espace polyvalent. Depuis 2008, la maison a été entièrement rénovée, incluant la toiture, l'installation d'un climatiseur, et une nouvelle chaudière, assurant ainsi une habitation prête à vivre et bien entretenue.

Cette maison, alliant charme et modernité, constitue une opportunité rare pour s'installer dans un cadre villageois tout en profitant d'équipements contemporains.

Vue globale

  • Surface totale : 116,5 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (23,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 34 m2
  • Chauffage : Gaz de ville (chaudiére à cond climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Galets
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture, chaudière 2015 isolation, Clim réversible, déshumificateur, salle d'eau Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 975 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27528kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2060,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

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05 61 60 09 60
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
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