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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,53 m² LAVAL PRADEL - 30

Ref : 9830

35 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53,53 m2 - Laval Pradel - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Appartement avec terrain !

Au calme dans un petit hameau et dans un bel environnement de verdure, venez découvrir ce charmant appartement de 53 m² habitables situé dans un petit ensemble immobilier en pierres d'époque.

Il est composé :

En rez de cour ; de 2 caves de 8 et 15 m², d'un appentis pour rangement de matériel,
Au premier niveau se trouvent un séjour de 16 m² orienté Sud/Ouest, une cuisine indépendante de 10 m², un WC indépendant.
Au deuxième niveau accessible par un escalier en bois, une belle chambre de 16m², une salle d'eau avec WC et un grenier à aménager.

Le plus ! un terrain de loisir ou à cultiver de 762 m² situé à proximité.

CENTURY 21 Impact Immobilier 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 87,2 m²
Surface habitable : 53,5 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,5 m²)
- Séjour (16,2 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- Grenier (10 m²)
- Cave (8,3 m²)
- Cave (15,3 m²)
Type de construction : autre

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface cave : 23,6 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuiles

À savoir

Taxe foncière : 256 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2210,0 € pour 2021

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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