Maison à vendre 7 pièces - 155,65 m² NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11356

255 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 155,65 m2 - Nouan Le Fuzelier - 41 - CENTRE

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nouan-le-Fuzelier, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 7 pièces, cette propriété de 156 m² est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Profitez de son environnement paisible tout en étant à proximité des commodités : la gare de Nouan-le-Fuzelier est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les écoles Charles Perrault et Saint-Martin sont également à quelques pas, parfait pour les enfants.

Vous apprécierez les nombreux restaurants, deux boulangeries, une boucherie et un bureau de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc Cauchoix et le Jardin public de la Baignarderie sont à quelques minutes de marche. La nature vous entoure avec plusieurs forêts accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 185,7 m²
Surface habitable : 155,7 m²
Surface terrain : 697 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Entrée (5,5 m²)
- séjour-salon (45,3 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Salle d'eau (7,5 m²)
- WC avec lave mains (1,7 m²)
- couloir (3 m²)
- cellier (5,8 m²)
- Palier (11,0 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- dressing (3,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- abri de jardin (20 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2270,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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