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Maison à vendre 5 pièces - 211 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 14580

6 500 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 211 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Villefranche sur Mer - Fantastique propriété comprenant une villa de 211 m² édifiée sur un terrain de 586 m² surplombant la rade de Villefranche et le Cap Ferrat.
Un vignoble sur un terrain de 990 m² qui vous permettra de récolter plus de 500 bouteilles de vin rosé et rouge par an (médaille d'or du concours des grands vins de France) et un permis de construire accepté pour une villa d'invités de 96 m².

La villa principale vous séduira par ses volumes généreux, son calme, sa vue exceptionnelle sur la rade et le Cap Ferrat, sa proximité avec le village, sa cuisine d'été avec barbecue et four à pizza et son jardin avec piscine chauffée et jacuzzi.

Elle se compose d'un hall, un double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de maître avec salle de bains, des placards et une terrasse. Deux autres chambres avec salles d'eau, une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux, un studio indépendant, deux garages et un parking.

Un bien unique dans ce secteur !

Le propriétaire actuel de ce lieu magique offre également avec sa villa une Mercedes cabriolet 190 SL de 1960 intégralement restaurée.

Proche des commerces et de la plage.

Vue globale

Surface totale : 211 m²
Surface habitable : 211 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Séjour (48,2 m²)
- Cuisine (23,0 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Salle d'eau/WC (6,5 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Salle d'eau/WC (2,4 m²)
- Chambre 3 (18,2 m²)
- Salle d'eau/WC (6,1 m²)
- Chambre 4 (36,6 m²)
- Salle de bains (12,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (8,6 m²)
- salon (7,9 m²)
- Autre (22,7 m²)
- Garage (27 m²)
- Cave (9,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage
Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980,0 € et 4032,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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