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Maison à vendre 10 pièces - 310 m² PERIGUEUX - 24

Ref : 19099

314 250 €

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Maison à vendre - 10 pièces - 310 m2 - Perigueux - 24 - AQUITAINE

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Description

PERIGUEUX CENTRE VILLE
Quelle maison étonnante ! Un bien tellement atypique, qu'une visite s'impose pour se rendre comptes de toutes les possibilités !
Dans un quartier très recherché, à 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison propose une surface habitable de 310 m² avec un jardin de 130 m² sans vis-à-vis, clos de murs.
La maison a été modifiée par un cabinet d'architecte pour accueillir des bureaux professionnels. Vous trouverez actuellement 5 chambres, une agréable cour arborée avec une succession de terrasses à l'abri des regards. La partie Séjour/Cuisine très lumineuse de cette habitation se trouve logée dans un ancien atelier de menuiserie relié à la maison par une vaste entrée servant de noyau de distribution, lumineux l'ensemble est directement ouvert sur les terrasses. Dans une partie, Il est aussi possible de créer des bureaux ou un/des appartements. L'emplacement est de première qualité pour tout faire à pied ! En effet, l'école est juste à côté, les commerces sont tous à proximité.

Vue globale

Surface totale : 374 m²
Surface habitable : 310 m²
Surface terrain : 362 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (8,9 m²)
- WC (3,0 m²)
- Degagement (8,5 m²)
- placard (0,9 m²)
- placard (1,8 m²)
- Bureau (27,0 m²)
- Pièce (9,5 m²)
- Pièce (5,6 m²)
- Bureau (11,3 m²)
- Cellier (8,4 m²)
- Chambre 2 (14,9 m²)
- Entrée (15,7 m²)
- Salle de bains (3,3 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Séjour (47,8 m²)
- WC (4,1 m²)
- Mezzanine (30,6 m²)
- Chambre 1 (16,5 m²)
- placard (1,6 m²)
- placard (1,9 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- placard (0,9 m²)
- Pièce (5,5 m²)
- Degagement (4,4 m²)
- Lingerie (11,8 m²)
- placard (1,6 m²)
- Chambre 4 (15,2 m²)
- placard (1,1 m²)
- placard (1,2 m²)
- Chambre 5 (8,4 m²)
- placard (0,7 m²)
- salle deau (4,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Palier (4,1 m²)
- Grenier (4,0 m²)
- Cave (13,4 m²)
- Cave 2 (7,6 m²)
- Chaufferie (11,0 m²)
- Cave (14,4 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crépis
Cheminée, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3525 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole
Commerces

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510,0 € et 4810,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

Afficher le téléphone

05 53 35 67 67

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Achat Vente

9,0/10

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