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Maison à vendre 8 pièces - 170,87 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 20904

649 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 170,87 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Quartier VAUBAN, dans une rue calme et résidentielle de Livry Gargan, cette superbe maison de 170m² des années 1980 sur 2 niveaux profite d'un terrain arboré de 700m² avec terrasse.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée de 20m² ouvrable sur une pièce de vie de 45m² avec cheminée. Une cuisine attenante. La terrasse plein sud est accessible depuis le séjour. Les nombreuses ouvertures en double vitrage laissent une belle place à la lumière et à la végétation.

Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bains, deux chambres avec salle d'eau et un bureau. Ainsi que deux chambres supplémentaires avec chacune leur accès séparé.
Deux garages viennent compléter cette superbe bâtisse, un de chaque coté de la maison.

Cette maison familiale idéalement située, proche des commerces et des écoles, offre un cadre de vie paisible et propice à recevoir.

COUP DE COEUR ASSURE!

Vue globale

Surface totale : 192,1 m²
Surface habitable : 170,9 m²
Surface terrain : 708 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (27,5 m²)
- Séjour (45 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle de bains (2,0 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dressing (6 m²)
- Garage (15,5 m²)
- Garage (15,7 m²)
- Degagement (1,9 m²)
- Degagement (10 m²)
- Debarras (1,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2693 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/10/2022

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

Afficher le téléphone

01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

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