Maison à vendre 5 pièces - 104,73 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 998

233 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
Prix hors honoraires: 220000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 104,73 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Coup de coeur pour cette maison contemporaine située à Migné-Auxances dans le hameau de LIMBRE.
Edifiée de plain pied elle se démarque par son architecture originale.
Elle dispose d'une entrée, d'un espace bureau avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
D'un côté une suite parentale avec chambre, placard dressing et salle d'eau attenante.
De l'autre côté, deux autres chambres avec placard, et salle de bains avec douche et baignoire.
Le cellier sera indispensable pour le stockage et le nettoyage du linge.
Le jardin est bien exposé sana vis à vis avec cabanon de jardin.
Le double stationnement se fera facilité par le parking devant la maison.
Prestations de qualité: plancher chauffant, menuiseries alu et baies vitrées dans chacune des chambres, volets roulants électriques, BEC Thermodynamique.
Proche des écoles, des axes routiers et à 10 minutes de POITIERS.
A découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 104,7 m²
Surface habitable : 104,7 m²
Surface terrain : 412 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (8,2 m²)
- Pièce de vie (36,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Dressing (3,3 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Arrière-cusine (8,3 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central chauffage au sol gaz
Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Vmc
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1050,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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