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à vendre 177 m2 ALES - 30

Ref : 9750

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Divers à vendre - 177 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Local professionnel idéalement situé en cœur de ville , il est actuellement occupé par une profession libérale ( kinésithérapeute) , il se compose d'un hall, une salle d'attente, un bureau, une pièce de repos, une salle d'eau, 4 salles de soin, une cuisine, un wc et une grande salle d'exercice .Ce local est actuellement loué depuis le 01/09/2003 pour un montant mensuel de 1650.00 € charges comprises.
Une terrasse d'environ 10 m2 accompagne le local.
Coté technique : Climatisation réversible, cumulus électrique, menuiseries aluminium double vitrage, interphone, tout à l'égout. Charges annuelles de copropriété : 2044.86 € dont 1458.14 € récupérables sur le locataire. Taxe foncière : 2150.00 € environ.
Rentabilité locative de 7.12%
Idéal investisseur.
CENTURY 21 - 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 30100 ALES-
ACHETER- VENDRE-LOUER-GERER- SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 177 m2

Équipements

Général

  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 2150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 2044,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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