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Maison à vendre 5 pièces - 100,63 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3083

528 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

[La Hume, Maison, 4 chambres, au calme, terrain de 1000 m², garage]

Century 21 Duprat Donnesse Gujan-Mestras vous présente en exclusivité une maison dans le quartier recherché de la Hume sur un magnifique terrain d'environ 1000m².
Elle se compose d'une entrée sur un séjour exposé EST / OUEST avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres, un wc indépendant, une salle de bain avec bidet, un garage attenant de 25m². Le tout édifié sur un terrain d'environ 1000m².
Cette propriété se trouve en zone UD du PLU (plan local d'urbanisme), 30% d'emprise au sol, possibilité d'agrandissement d'environ 150m², terrain piscinable, aucun vis-à-vis.
Le quartier est très calme, à 1,3 km à pied de la gare de La Hume et de ses commerces (Supermarché, Primeur, boucherie, tabac, le port et ses cabanes ostréicoles, la plage, école). Vous profiterez des pistes cyclables à 100 mètres ainsi que le Parc de la Chêneraie pour profiter de la marche à pied et de la forêt.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre sur notre site internet www.century21addi.com

Vue globale

  • Surface totale : 124,7 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Surface terrain : 996 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Garage (24,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1658 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2368,0 € et 3204,0 € pour 2023
Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

Afficher le téléphone
05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10

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