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Maison à vendre 5 pièces - 161 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 76

1 675 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 161 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Cette villa est nichée en plein cœur du Domaine des Hauts de Vaugrenier, domaine privé très recherché à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice et à 5 minutes du port de Marina Baie des Anges.
Nous vous présentons cette villa de 161m2, exposée Sud Est, sur une parcelle de terrain d'environ 650m2.
- Rez-de-jardin : un hall desservant un salon-salle à manger-cuisine. L'équipement cuisine est le suivant : plaque induction, hotte, four, réfrigérateur avec congélateur, cafetière, micro-onde, grille-pain et théière.
Egalement en rez-de-jardin, vous trouverez un WC indépendant, un dressing, deux chambres et une salle d'eau. Les 2 chambres double s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine.
1er étage: le premier étage se compose comme suit : chambre parentale de 24m2, un dressing, un linéaire de placard, un WC indépendant et une salle de bains.
Annexes : buanderie, garage et studio indépendant de 34m2
Le Domaine des Hauts de Vaugrenier est équipé d'un système de sécurité avec gardien (24h/24h), club-house, restaurants, commerces, jeux d'enfants, piscine olympique, courts de tennis, école maternelle ainsi que 3 lacs. This villa is nestled in the heart of the Domaine des Hauts de Vaugrenier, a highly sought-after private estate just 10 minutes from Nice international airport and 5 minutes from the port of Marina Baie des Anges.
This 161m2 south-east-facing villa has been fully renovated to a very high standard on a plot of 650m2.
- Garden level: a hall leading to a lounge-dining room-kitchen. Kitchen equipment includes induction hob, extractor fan, oven, fridge with freezer, coffee maker, microwave, toaster and teapot.
Also on the garden level, you will find a separate WC, a dressing room, two bedrooms and a shower room. The 2 double bedrooms open directly onto the garden and swimming pool.
1st floor: the first floor comprises a 24m2 master bedroom, dressing room, walk-in wardrobe, separate WC and bathroom.
Annexes: laundry room, garage and independent studio of 34m2.
The Domaine des Hauts de Vaugrenier is equipped with a 24-hour security system, clubhouse, restaurants, shops, children's play area, Olympic-size swimming pool, tennis courts, nursery school and 3 lakes.

Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 34 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1850 €
  • Charges de copropriété : 5000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 159
  • Charges courantes par an : 5000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2360,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

Immeuble Le Commodore

06270 VILLENEUVE LOUBET

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