Maison à vendre 10 pièces - 215,13 m² AVON - 77

Ref : 29235

1 050 000 €

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Maison à vendre - 10 pièces - 215,13 m2 - Avon - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

AVON
A proximité de Fontainebleau, cette magnifique maison de maître du XIX -ème siècle séduit par son charme intemporel et son cadre privilégié. Superficie généreuse de plus de 215m2 répartie sur deux niveaux, édifiée sur sous-sol total compartimenté avec atelier, cave à vins, garage, cette demeure de 10 pièces offre de spacieuses pièces avec cheminées d'époque, de belles hauteurs sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures sur le parc et sa terrasse orientée plein sud. La propriété allie cachet historique et confort moderne, idéale pour une résidence familiale, secondaire ou une demeure de prestige. Nichée au cœur d'un vaste parc arboré d'un peu plus de 4 000m2, la propriété garantit calme et intimité, tout en restant proche des commodités et des axes de transport vers Paris. Une maison de gardien de 50m2 complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour recevoir en toute sérénité ou espace pour activité libérale.

Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures et du patrimoine.

Vue globale

Surface totale : 265,1 m²
Surface habitable : 215,1 m²
Surface terrain : 4 032 m²
Nombre de pièces : 10 [Voir le détail]
- Entrée (10,9 m²)
- Séjour (17,2 m²)
- salon (19,2 m²)
- Office (6,8 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Palier 1 (6 m²)
- Salle de bain (9,3 m²)
- Dressing (2,6 m²)
- Chambre avec douche (17,1 m²)
- Bureau (18,2 m²)
- Chambre 2 (16,1 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- WC (1,9 m²)
- Palier 2 (4,8 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- Chambre 4 (13,9 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Chambre 5 (16,6 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Chambre 6 (13,6 m²)
- dépendance (50 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz central au gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Double exposition
Demeure de charme
Double reception
Abris jardin
Maison de gardien
Parc arboré
Proximité gare
Sous sol compartimenté
Terrasse
Vue dégagée sur parc et jardin
Cheminées
Hauteur sous plafond 3m
Double vitrage total
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : fenêtre double vitrage 2018
Taxe foncière : 4740 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare : 400 m
Commerces : 200 m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890,0 € et 6600,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

Afficher le téléphone

01 60 74 53 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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