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Maison à vendre 12 pièces - 279,91 m² ST MARCEL LES ANNONAY - 07

Ref : 2122

499 000 €

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Maison à vendre - 12 pièces - 279,91 m2 - St Marcel Les Annonay - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Votre agence immobilière d'Annonay Century21 vous propose à Saint Marcel les Annonay, une demeure de caractère des années 1930 située sur un terrain de 7020 m², offrant un espace de vie généreux de 280 m² habitable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à un grand salon de 49 m² et une cuisine avec salle à manger de 39 m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Deux chambres, une salle de bain et un toilette complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert six chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. Les combles offrent deux chambres de bonne, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La propriété bénéficie d'une orientation sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue magnifique sur son environnement paisible.
De plus, un niveau de cave complet offre un espace de stockage généreux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation pour créer la maison de vos rêves.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre enchanteur.

Vue globale

Surface totale : 280 m²
Surface habitable : 279,9 m²
Surface terrain : 7 020 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (15,6 m²)
- Séjour (49,3 m²)
- Cuisine (39,3 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (22,6 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Chambre (21,1 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Palier (16,9 m²)
- Degagement (5,4 m²)
- Salle de bain (7,0 m²)
- Wc 1er étage (1,7 m²)

À savoir

Taxe foncière : 2423 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Abita Immobilier

CENTURY 21 Abita Immobilier

21 Place des Cordeliers

07100 ANNONAY

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04 75 69 70 00

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