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Maison à vendre 9 pièces - 282,55 m² CHAMPAGNE EN VALROMEY - 01

Ref : 146

485 000 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 282,55 m2 - Champagne En Valromey - 01 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette spacieuse maison de caractère située à Champagne en Valromey, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec ses 283 m² de surface habitable concernant la bâtisse principale et près de 485 m² de surface bâtie concernant ses multiples dépendances, cette propriété est idéale pour les grandes familles, ceux cherchant à créer leur maison de rêve ou bien un projet professionnel hôtelier.

Vous bénéficierez de 3225 m² de terrain attenant à la maison, d'un jardin de 1235 m² supplémentaires ainsi qu'une parcelle constructible voisine de de 3500 m².

La maison, déjà divisée en 2 logements communicants, comprend 7 chambres réparties sur deux étages, offrant des espaces généreux pour chaque membre de la famille. Les pièces de vie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir ainsi que la remise aux normes de l'assainissement individuel.

Trois écoles primaires sont situées à proximité, dont une école Montessori privée à seulement quelques minutes en voiture. Pour vos commodités quotidiennes, vous trouverez une boulangerie et un bureau de poste à proximité, ainsi que deux restaurants pour vos sorties en famille ou entre amis.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant de belles opportunités de promenades et de détente en plein air.

Le transport en commun est facilement accessible avec une ligne de bus desservant la région, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un potentiel incroyable dans un cadre paisible et verdoyant.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Vue globale

Surface totale : 1063,9 m²
Surface habitable : 282,6 m²
Surface terrain : 7 960 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour (35,0 m²)
- Couloir (6,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cuisine (5,8 m²)
- Chambre 1 (21,2 m²)
- Chambre 2 (25,6 m²)
- Cave 1 (22,1 m²)
- Cave2 (49,3 m²)
- Chaufferie (14,5 m²)
- Couloir (18,1 m²)
- Chambre 3 (8,6 m²)
- Chambre 4 (26,4 m²)
- Salle de bain (14,7 m²)
- Chambre 5 (25,2 m²)
- Cellier (4,9 m²)
- Degagement (4,3 m²)
- Chambre 6 (21,1 m²)
- Chambre 7 (15,2 m²)
- Séjour (22,9 m²)
- Balcon (4,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bain (6,1 m²)
- Cuisine (16,3 m²)
- Combles (143 m²)
- Grange (293 m²)
- Local rangement (35 m²)
- Local technique (35 m²)
- Garage (104,6 m²)
- Atelier (17 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Pierre de taille
Balcon
Cheminée, placards, poutres
Cheminée
Abris voiture
Volets bois
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1504 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 5 mins
Ecole : 5 mins
Bus : 3 mins
Lycée : 30 mins

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7420,0 € et 10100,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

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04 82 84 98 89

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