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Maison à vendre 5 pièces - 92,56 m² LE PLESSIS TREVISE - 94

Ref : 23258

479 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 92,56 m2 - Le Plessis Trevise - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LE PLESSIS TREVISE Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, au calme et en lisière de bois. Beaucoup d'allure pour cette charmante et lumineuse maison indépendante de plain-pied sur sous-sol total. Elle vous offre une grande entrée, un double séjour avec cheminée et accès sur terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine attenante équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Sous-sol total avec grand garage, buanderie chaufferie et une cave. Les combles sur dalle béton sont facilement aménageables et permettraient de développer une surface utile d'environ 90 m². Le tout est édifié sur un terrain de 749 m² parfaitement clos et sans vis-à-vis avec accès privé au chemin longeant le Bois Saint Martin. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des bus 206, 207 et de la nouvelle ligne 209 pour le RER E. Elle est idéale pour une vie de famille et offre de belles possibilités d'évolution !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 190,2 m²
Surface habitable : 92,6 m²
Surface terrain : 749 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour double (30,9 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- Chambre 1 (12,4 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Combles (76,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin et bois

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 97 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, plain pied
Volets roulants manuels
Store extérieur manuel
Barbecue
Alarme
Clôture
Isolation : Double vitrage aluminium

À savoir

Travaux à prévoir : Combles aménageables environ 90 m² utiles + Isolation à prévoir.
Taxe foncière : 1827 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre-ville : 500 m (5 mn)
Super U : 300 m (3 mn)
Marché : 400 m (4 mn)
Ecole Charcot : 400 m (4 mn)
Collège Albert Camus : 1300 m (15 mn)
Bus 209 : 50 m (1 mn)
Bus 206 : 500 m (5mn)
Bus 207 : 500 m (5 mn)

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 49 30 55 25

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

10,0/10

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