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Maison à vendre 7 pièces - 175 m² TREFUMEL - 22

Ref : 18411

368 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 175 m2 - Trefumel - 22 - BRETAGNE

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Description

À vendre :
À 15 minutes de Dinan superbe maison de 175 m² , nichée dans un environnement calme et verdoyant bénéficiant d'un grand terrain paysagé et de nombreux arbres fruitiers.
Cette maison habitable sans travaux et soigneusement tenue offre 7 pièces à vivre, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. Profitez de belles terrasses bien exposées dont une avec un store banne pour vos repas en extérieur. Le système de chauffage au sol avec pompe à chaleur assure un excellent DPE et du confort au quotidien. Vous apprécierez également l'espace de stockage important grâce aux trois garages et aux combles aménagés.
Proche des commodités : commerces, écoles, restaurants, boulangeries et bureaux de poste. À seulement quelques minutes en voiture du Site départemental de Bétineuc et du Parc de Caradeuc.
Accès facile aux transports en commun : ligne de bus à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 215,3 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 7 686 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (16 m²)
- Rangement (1,3 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Séjour (36 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier (8 m²)
- Bureau (7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Chambre 3 (14 m²)
- Chambre 4 (18,5 m²)
- Chambre 5 (19,2 m²)
- Garage (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Enduit gratté
Double vitrage, placards
Alarme
Chambre rdc
Conduit de cheminée
Cuisine aménagée/équipée
Double vitrage
Jardin paysagé
Terrasse
Store banne extérieur
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : extention garages et toit terrasse Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 939 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

centre bourg
Commerces de proximité
Ecole
Sentiers pédestres
Transport scolaire

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1450,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

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02 96 39 06 82

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