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Maison à vendre 8 pièces - 142 m2 BEGLES - 33

Ref : 3037

676 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
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Description

BEGLES CENTRE - 14 JUILLET -

SPECIAL REHABILITATION OU PROMOTION

Proche des Boulevards et du tram C, cet ensemble immobilier d'environ 600m² de bâti, offre un fort potentiel de réhabilitation et/ou de petite promotion.

Constitué d'une maison à usage d'habitation en pierre d'environ 140m² et d'un vaste hangar automobile, ce bâti peut être transformé selon les règles du PLU en vigueur.

Vos projets peuvent se porter sur de la réhabilitation en loft de standing, en petite promotion, en projet professionnel (cabinet médical / locaux pro...).


Quartier idéal, proche des commerces, tram C, bus, école.

Contactez notre agence Century 21 Bègles pour étudier votre projet!

Vue globale

  • Surface totale : 589,2 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 662 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (19,6 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • salon (12,2 m2)
    • Cuisine 2 (14,4 m2)
    • salon (17,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • chaufferie (2,2 m2)
    • Bureau (18,4 m2)
    • mezzanine bureau (20 m2)
    • atelier (188,9 m2)
    • atelier de bricolage (76,4 m2)
    • cellier non habitable (9,4 m2)
    • atelier de bricolage (36,2 m2)
    • Rangement (74,8 m2)
    • local technique (20,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peinture
  • Plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2204 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33395kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850,0 € et 5260,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

1 rue Rosa Parks

33130 BEGLES

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05 56 20 21 21
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