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Maison à vendre 10 pièces - 270 m² LABESSIERE CANDEIL - 81

Ref : 11921

234 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,83 % TTC
Prix hors honoraires: 219040€

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Maison à vendre - 10 pièces - 270 m2 - Labessiere Candeil - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

Labessiere Candeil : Nichée près d'Albi cette Demeure de charme avec vue dominante sur la campagne va vous séduire par ses volumes, ses pierres apparentes son calme. Elle se compose en rez de chaussée d'une belle entrée, une grande pièce de vie de plus de 80 m² associant cuisine, salle à manger, salon avec son poêle le tout s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine. Un bureau de 16 m² et un garage de 20 m² complètent ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine distribue trois chambres (37m², 26m², 37m²), chacune d'elles peuvent être divisées. Une salle de bains avec douche et wc.
La parcelle de 2822 m² est arborée avec une piscine carrelée au sel ( 8x3), un puits. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

Surface totale : 290 m²
Surface habitable : 270 m²
Surface terrain : 2 822 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (27,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Bureau (17,3 m²)
- Séjour (40 m²)
- Salle a manger Cuisine (42 m²)
- Mezzanine (24 m²)
- Degagement (3,8 m²)
- Chambre (37,3 m²)
- Chambre 2 (26,7 m²)
- Chambre 3 (37 m²)
- Salle de bains (14,0 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Central chaudière fuel + bois fioul
Façade : Crépi
Cheminée, mezzanine, placards, poutres
Piscine
Isolation : A faire

À savoir

Travaux récents : Toiture remanié en oct 2024
Travaux à prévoir : Assainissement, Electricité, Isolation, toiture, double vitrage, motorisation piscine

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140,0 € et 9710,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

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05 63 34 13 21

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