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Maison à vendre 13 pièces - 280,30 m² MORET SUR LOING - 77

Ref : 22772

850 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
Prix hors honoraires: 810000€

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Maison à vendre - 13 pièces - 280,30 m2 - Moret Sur Loing - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

C'est au cœur du village historique de Moret-sur-Loing que vous pourrez découvrir cette vaste demeure authentique au charme qui ne vous laissera pas indifférent.

Sa vue exceptionnelle sur le Loing depuis le jardin tout comme les fenêtres des chambres vous laissera sans voix.
Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un salon avec sa cheminée en marbre, une salle à manger, une vaste cuisine, un vestibule et un second salon d'accueil.

Le premier étage comprend une suite parentale (chambre de 34 m2 environ, salle de bains, salon) ainsi que deux autres chambres.

Le deuxième niveau complète l'espace nuit avec trois chambres, dont une avec une bibliothèque dont les poutres sont harmonieusement mises en valeur, une salle d'eau et un accès aux combles qui offrent encore plus de potentiel.

Deux caves, un abri de jardin et un garage agrémentent le lieu et lui offrent des aménagements très appréciables.

Juchée sur les remparts du village, cette maison de maître construite vers 1750 vous offre un environnement de qualité et une vue spectaculaire sur le Loing et ses environs.

Vue globale

Surface totale : 409,9 m²
Surface habitable : 280,3 m²
Surface terrain : 565 m²
Nombre de pièces : 13
- Entrée (18,6 m²)
- Salon (26 m²)
- Salle à manger (16,4 m²)
- Cuisine (14 m²)
- WC (2,8 m²)
- Bureau (22 m²)
- Vestiaire (8,5 m²)
- Suite parentale (34,7 m²)
- Salon (39 m²)
- Chambre 2 (17 m²)
- chambre 3 (14,5 m²)
- Palier (1,5 m²)
- chambre 4 (35 m²)
- WC (1,8 m²)
- chambre 5 (12,1 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- chambre 6 (10,2 m²)
- Pièce d'eau (2,8 m²)
- Grenier (43 m²)
- Grenier (10 m²)
- Cave (42 m²)
- Cave (18 m²)
- Garage (16,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel gaz
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1840 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090,0 € et 5590,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

55 rue Grande

77250 MORET SUR LOING

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01 64 31 13 21

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